شراء الوريد النهائي.

الأزمة مليئة بالنور، لكن العيش هنا لا يزال مطلوبا. ومن الطبيعي أن يتم تجفيف الأثر من الحياة قبل ذلك بقليل، إذا تم اختصار الرصيد. ومع ذلك، من ناحية أخرى، يشهد سوق الحياة الآن ركودًا عميقًا. والآن يمكنك الفوز بالأسعار: لقد بدأت الانخفاضات والعروض الترويجية للتو. لنتأكد من أن الصيف سيأتي قريبًا ليحل محلهم (لا أحد يشتري شقة، لكن البيع والاستمرار في العيش ضروري).

إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال لشراء شقة للطهي أو لم يكن هناك ما يكفي للمدفوعات، فسيتعين عليك الحصول على رهن عقاري. عنها بالفعل، ساعة جديدة - قواعد جديدة. الآن دعونا نلقي نظرة على النقاط الرئيسية لكسب الاحترام (وإذا كان هناك شيء مفقود، تحقق من التعليقات وقم بتصحيحه).

ما هو نوع الرهن العقاري هناك؟

يوجد حاليًا عدد من الأنواع الرئيسية لإقراض الرهن العقاري: القياسي، بدعم من الحكومة، وبرنامج "العائلة الروسية" وعرض خاص من البنوك للعاملين في الخدمة العسكرية.

الرهن العقاري القياسي

الرهن العقاري الأساسي هو نفس القرض القابل للطي. في الماضي، من أجل سداد تكاليف الرهن العقاري، كان عليك دفع 13٪ من سعر الشقة، والتي يتم شراؤها كإيداع أول. الآن - ما لا يقل عن 15% للحياة الأولية و 20% للحياة الثانوية. الأفكار الحقيقية لـ Oschadbank هي كما يلي:

»
في هذه الحالة تكون الرهانات صحيحة إذا:

• الإقراض موضوع حرمة الحوافز للمشاركة في تكاليف الائتمان للبنك، وإلا سيتم تثبيت القسط عند 0.5 نقطة مئوية؛
• يؤمن صاحب العمل على حياته وصحته، وإلا فرضت زيادة قدرها نقطة مئوية واحدة.
• وحتى لحظة تسجيل الرهن العقاري، سيتم فرض زيادة تصل إلى نقطة مئوية واحدة.

الكثير من البنوك منحت إعفاءات حتى موظفيها. إذا كنت تستخدم حاسبة قروض Oschadbank، فيمكنك أن تفهم أنه لأول مرة ستحصل عائلة شابة على قرض، فستحتاج إلى ما لا يقل عن 40-50 ألفًا من الدخل الشخصي لكل شخص. علاوة على ذلك، حتى لو كان لديهم دخل مؤكد، فإن أولئك الذين يأخذون رواتبهم من "الأموال السوداء" قد يجدون أنفسهم في وضع غير مقبول.

متوسط ​​السعر الشهري في الوقت الحالي (الحقيقي، وليس الإعلاني) يقترب من 15-16% من سعر السوق. لماذا؟ الآن يبدأ المعدل الأساسي للمنزل الثاني بـ 12.5%. المعدل لـ Novobudovi يصبح 13%. ولضمان سلامة وأمن المقصورة الخاصة، تكون التعريفات أعلى.

الرهن العقاري فيسكوفا

بالنسبة للأفراد العسكريين، كان الخيار اللطيف هو الرهن العقاري العسكري. وبالعودة إلى عام 2015، كان معدل الرهن العقاري لهذا النوع من الرهن العقاري 8٪ من سعر السوق. اليوم – بالفعل 12.5% ​​وما فوق.

الرهن العقاري مع الدعم

الخيار الأفضل في الوقت الحالي هو الرهن العقاري بدعم حكومي. الوون هو قرض لإضافة حياة ستكون، أو حياة في المستقبل الجديد الجاهز. بالنسبة للدعم الحكومي، يقدم البنك سعر فائدة مخفضًا إلى 12% (الحد الأدنى المتوقع فعليًا هو حوالي 13-13.5%).

ومع ذلك، لم يتم توسيع هذا البرنامج ليشمل كل شيء. الكبرى هي ما سيحدث وما حدث بمشاركة البنك. في هذه الحالة، يكون المنسي مذنبًا لكونه مدرجًا في القائمة الموثوقة.

وينطبق الشيء نفسه على الحد الأقصى لمبلغ القرض:

• 8 ملايين روبل - لموسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ؛
• 3 ملايين روبل - لأراضي روسيا.

يجب أن يكون الحد الأدنى للقسط الأول للرهن العقاري مع الاحتياطي 20% حسب قيمة العقار الذي سيتم شراؤه.

سعر الفائدة على القرض ثابت - 12٪ في البنوك الكبيرة. ومع ذلك، فإن هذا النوع من الرهن العقاري يشمل تأمين المسؤولية عن حياة المالك الرئيسي. علاوة على ذلك، يتم تأمين مبلغ القسط القصير من مخاطر القرض الزائدة ويصبح 1% من المبلغ الذي تم فقدانه عند الدفع وهو خطأ صاحب العمل (المعاش غير مؤمن). إذا تم توفير التأمين، يقترح البنك زيادة السعر إلى السعر القياسي، وهذا محدد في اتفاقية الرهن العقاري. من الواضح أنك ادفع في المقام الأول وبعد ذلك لن تتمكن من الخروج - سيتم إعادة تأمين الرهن العقاري بالكامل منذ لحظة إصدار التأمين. ومن الضروري أيضًا أن نتذكر أن جميع الشقق المرهونة مطلوب تأمينها، وهذا لا يزال قريبًا من 0.4٪ من المبلغ غير المدفوع.

تحترم شركة Varto اقتراح بنك Tinkoff: في وقت كتابة المقال، بدأ سعر الفائدة على القروض العقارية ذات معدل الحيازة عند 11.9% من سعر السوق.

برنامج "العائلة الروسية".

في الوثائق الرسمية يطلق عليه "تأمين الحياة للعائلات الشابة". The Termin of Tsiye Providan Buvs Squint في عام 2015 Rotsiya، الذي تلقى في عام 2014 Rotsya برنامج "الشعور بالوصول إلى الحياة المريحة لـ Burrys في الاتحاد الروسي"، لراهونوف، ما هي الحقائق الحقيقية لعام 2020 من الصخور .

يتوسع البرنامج في جميع أنحاء أراضي روسيا ويهدف إلى تقديم المساعدة للعائلات الشابة التي تحتاج إلى حياة أقصر. وتصدر جميع اللوائح التي تنظمها المناطق نفسها. من أجل المشاركة في البرنامج، يجب على العائلة الشابة أن تشهد لهذه العقول:

• إذا كان أحد أفراد الأسرة غير مذنب لأنه أكبر من 35 عامًا (يمكن أن يكون أحد أفراد الأسرة هو نفس الشخص)؛
• المجتمع الروسي هو المخطئ؛
• تلتزم الأسرة بالعيش في شقق غير مناسبة للعيش (الاستثناءات، إذا كانت مساحة المعيشة للشخص الواحد أقل، حسب المنطقة؛ العيش في شقق مشتركة).

من الواضح في أذهان البرنامج أن الأسرة الشابة ترى دعمًا حكوميًا، والذي يمكن استخدامه بشكل مباشر لتكملة نفقات معيشتهم ومشاركة حياتهم اليومية. بالنسبة لعائلة ليس لديها أطفال، من المتوقع أن يصل هذا الدعم إلى 35% من تكلفة المعيشة المقدرة، وبالنسبة للمتزوجين الذين لديهم أطفال، بما في ذلك الأسر المنفصلة التي تتكون من أب واحد وطفل واحد، - بالنسبة لعالم الورود 40%. وتحصل الأسر الثرية على مزايا إضافية، وفي هذه الحالة يتم منحها الدعم المادي لالتزامها المستمر.

وفي بعض المناطق، هناك الآن أسعار ثابتة للمتر المربع من السكن وأسعار أقل للمتر المربع، ويتم بيع الشقق المقترحة مع الفوائد.

برنامج الولاء للنسيان

في الوضع الحالي، انخرط الكثير من النسيان ودخلوا في شراكات مع مؤسسات كبيرة. جوهر الأمر الآن هو أن المؤسسة تقدم إعانة للعمال مقابل استمرار العمل المطلوب، ويعطي العامل راتبا لزملائه العامل. وفي مثل هذه المواقف يكون المعروف ثلاثيا. والثالث هو البنك الذي يقدم السعر المخفض.

قبل أن أتحدث، وبهذا الاقتراح بالذات، توقفت بسرعة عند مدخل الشقة. وأودع دفتر المنسي 8% من إجمالي قيمة الحياة، وتم تثبيت المعدل الشهري لبنك أوشاد بنك عند 11.4% من إجمالي المبلغ دون تغيير الرأي.

Na scho varto zvernuti uvagu

1. من الأفضل أن تحصل على رهن عقاري من البنك الذي أصدر بطاقة الراتب الخاصة بك. يتيح لك ذلك تقليل مخاطر نوع الرهن العقاري، بما في ذلك إثبات الدخل. يحظى "آل فارتو" بالاحترام: فالبنوك تشيد بتحويلات الرواتب بنفسها. وهذا أيضًا هو الحد الزمني للسماح بتخفيض البدلات الإضافية بالمعدل الشهري.
2. هناك الكثير من المناطق التي تقدم برامج إضافية لتزيين حياتك. لذا، يوجد في موطني أوليانوفسك "رهن عقاري للحاكم": في السنوات الثلاث الأولى، تدفع البلدية مئات القروض للموظفين الذين يشاركون في البرنامج.
3. ويمكن استخدام برامج مماثلة لمختلف التخصصات المهنية (مثل الأطباء) والشركات.
4. البنوك أبسط بكثير في مدح القروض مقابل المشتريات. فارتو تحترم رابط النسيان والبنك وتذهب إلى أول مكان الحمد بالشقة المفروشة بالفعل. سيسمح لك ذلك بتخفيض مستوى دخلك دون تفسير وزيادة فرصك في إلغاء الرهن العقاري الخاص بك.
5. يجب تسجيل الأجزاء في الشقة وفقًا لتدفق الدخل: كلما زاد الدخل الخاضع للضريبة، هذه هي قيمة الجزء. وبهذه الطريقة، سيتمكن الرؤساء من تحويل بعض أموالهم بشكل أسرع بكثير. على ما يبدو، هذا لا يحرم ملكية الشقة نفسها (بتعبير أدق، الجزء المأخوذ من القرض)، ولكن الجزء الآخر من الإيجار المدفوع بموجب العقد. من الأفضل السماح بسداد جزء من القرض في وقت مبكر.
6. يمكن إجراء أي دفع للوديعة الشهرية من خلال ممثل البنك. التحقق من حقيقة شطب مبلغ كبير من الحساب البنكي. تلعب القروض التي تتراوح قيمتها بين 500 و 1000 روبل دورًا، لكن هذا ليس مضحكًا، حتى لو لم يكن الدفع الزائد لسداد الفواتير، ولكن لسداد الحساب الرئيسي.

الإخوة؟

بغض النظر عن حجم المدخرات والأعصاب والمدفوعات الزائدة الكبيرة، فإن الرهن العقاري هو الفرصة الحقيقية الوحيدة للمقيمين الأثرياء في منطقتنا لكسب لقمة العيش. لقد زادت قيمة الحرمة بشكل كبير، وزاد صلاح الزواج. ويمكن أن يكون متوسط ​​الدفعة الشهرية لشقة الرهن العقاري مساوياً للإيجار.

لكي تصبح مشهورًا حقًا، عليك أن تقوم برحلة جادة. تعال وتشاور مع الكثير من الفخافتات المختلفة. حاول الحصول على معلومات حول جميع المقترحات المطبقة في منطقتك قبل الذهاب إلى دفتر الذكريات. استكشف الحد الأقصى لعدد خيارات السداد واعتمد على ما هو مضمون للسماح لك بسداد قرضك العقاري في حالة القوة القاهرة. من الأفضل أن تدفع أكثر ثم تتأخر حتى نهاية الدفع، وعندها لن تتمكن من دفع المعدل الشهري.

يمكنك التعرف على البرامج الحكومية الحالية في البلدية. مقترحات البنوك متاحة دائمًا على مواقعها الإلكترونية، ولكن يمكن الاطلاع عليها بشكل منفصل. أولئك الذين ينسون ذلك يشعرون بالقلق أيضًا: في بعض الأحيان يكون بناء الشقق غير المباعة المتبقية في الكشك الموجود أمام المبنى أرخص بكثير، حتى في مرحلة التنقيب.

وبطبيعة الحال، تذكر أن المشاكل يمكن ويجب التعامل معها. بالنسبة للمثيرين للقلق، فإن التهديد يكمن في تدمير المؤسسات الحكومية المختلفة. وإذا كان لدى البنك مشاكل، يمكنك الاتصال بالبنك المركزي.

خلال الفترة 2016-2017، لن يكون هناك انخفاض حاد في سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري، وفقًا لأحدث تحليل لبنك ZhytloFinance، وفقًا لتقارير ludiipoteki.ru.

واعتبارًا من اليوم، انخفضت أسعار العقارات من 10 إلى 20% (في مختلف القطاعات) مقارنة بعام 2014، ووصل معدل الرهن العقاري إلى الحد الأدنى وهو 11%. وفي هذا الصدد، قدم ممثلو بنك "ZhilFinas" تقريرهم عن المعايير الخمسة للمشتري لكسب الاحترام من أجل تحديد اختيارك للحصول على قرض عقاري مربح في عام 2016.

كخبير في بنك "ZhilFinance"، أصبحت محللًا رائدًا لسوق الأنسجة الرخوة، ومحللًا محترفًا للمركز التحليلي لشركة LLC "RUSIPOTEKA" سيرجي جورديكا.

"في هذا الوقت، يمكننا أن نقول الكثير عن حقيقة أن أسعار العقارات قد وصلت إلى أدنى مستوياتها التاريخية وبدأ المحور في الزيادة، وقد انخفضت معدلات الرهن العقاري بالفعل. حاول استرداد أموالك حتى تتمكن من الإسراع بالحصول على قرض رهن عقاري. والحقيقة أن أسعار المتانة في حدها الأدنى، لكن أسباب ارتفاعها لم تصل بعد، ولن تتكرر في المستقبل القريب. وقد شهدت معدلات الإقراض العقاري تراجعاً وستستمر في الانخفاض بفارق بسيط في بداية عام 2017 بعد الانتهاء من برنامج دعم القروض العقارية. ويرجع الانخفاض بشكل رئيسي إلى المنافسة، حيث أن سوق الرهن العقاري أقل قوة، وليس بسبب الاقتصاد الكلي. يمكننا أن نفترض أنه خلال الفترة 2016-2017 لن يكون هناك انخفاض حاد في أسعار الفائدة على القروض. وبهذه الطريقة، يمكن إثبات أن الشيء المهم عند شراء شقة بالدين في المستقبل القريب هو الحرمان من الدخل الدائم. أيضًا، سيكون العامل الأساسي للتخطيط لعقار رهن عقاري خاص هو رؤية وضع السوق وقدرة الأسرة على الدفع والجدارة الائتمانية. ليس من الجيد شراء عقار مقابل قرض رهن عقاري إضافي غير مناسب لك. تغييره لن يكون بهذه السهولة. تذكر بحذر التغييرات التي حدثت في ممر podatkuvanny. الآن لم تعد "المبيعات المجانية" ممكنة خلال خمس سنوات.

من منظور مستحقات الأسرة والجدارة الائتمانية، من الضروري الخروج من الإهمال طويل الأمد. تعتمد راحة الأسرة على تناسب أقساط الرهن العقاري والقدرة على موازنة ديون الأسرة الأخرى بتكلفة. من وجهة نظر الخبراء، ليس من المستحسن تحمل ضغوط الائتمان على رهن عقاري واحد بنسبة 30-32٪ من صافي دخل الأسرة. يمكنك القول أن الآن هو الوقت المناسب للحصول على شقة بالقرض. لقد حان الوقت الآن للبدء في اختيار شقة وتجميع الأموال لودائع قطعة خبز. إن المنافسة بين مقرضي الرهن العقاري تجعل من الممكن اختيار منتج الرهن العقاري المناسب لكل عائلة.

وفقًا لممثلي البنك، يُظهر السوق الآن استقرارًا، حتى نتمكن من الصمود لفترة طويلة بعد أن دفعنا ثمن كل شيء. لقد انخفضت الأسعار ومن غير المرجح أن ترتفع في المستقبل القريب، وذلك بسبب حقيقة أن وضع السوق، كما كان من قبل، قد تجاوز الاكتتاب، وفقدان القدرة على الدفع لمعظم السكان بأسعار منخفضة. وبسبب ارتفاع الأسعار تصبح التقلبات الموسمية +- 2-3%.

كما وصلت معدلات الرهن العقاري إلى الحد الأدنى لبقية الفترة وتبدأ عند 11%، لكن ليس من الجيد أيضًا أن نأمل أن تصبح أقل من ذلك في المستقبل القريب، لكن الانخفاض الحاد قد يؤدي إلى إضعاف استقرار السوق بشكل خطير. النظام المصرفي، ويؤدي أيضاً إلى ارتفاع أسعار الأوراق المالية.

فيما يتعلق بهذا، يقدر المحللون في بنك ZhitloFinance هذا التوازن بين معدلات الرهن العقاري وأسعار المساكن باعتباره الأمثل لإضافة عقار إلى الرهن العقاري. لذلك، هذا هو الوقت المناسب لفترة مواتية يمكنك فيها التخطيط لشراء حياتك.

حسنًا، من المهم أن نتذكر أن قرض الرهن العقاري هو التزام مالي طويل الأجل تجاه البنك، ومن المهم التفكير في معايير معينة قبل الحصول على رهن عقاري.

1. بوفنا سيما

أفضل خيار لإضافة شقة إلى الرهن العقاري هو أن يحترم بنك "ZhytloFinance" عائلتك مرة أخرى، حيث تمت الموافقة على صديقك ويرغب في أحدهم رسميًا (يضيف توفر مستند PDF الثاني إلى الخصم المزيد من الانخفاض ї معدلات الرهن العقاري) والدخل الدائم المحتمل. عمر الصديق في المنتصف هو من 28 إلى 40 سنة.

2. بيلجي

وبطريقة أخرى، قبل اختيار شقة، تأكد من أنك لا تنتمي إلى فئة السكان الذين تنتقل إليهم المزايا:

* الرهن الاجتماعي – ينقل لنا هذا البرنامج استنزاف العقول الحية لهؤلاء العمالقة، الذين إما لا يملكون مساحة معيشية رطبة، أو يحتاجون إلى المزيد منها. أحد الأسباب التي لا غنى عنها للمشاركة في الرهون العقارية الاجتماعية هو التحقق الرسمي من قائمة "المسودات".

* الرهن العقاري للعائلات الجديدة – برنامج المساعدة الحكومية مدعو لمساعدة العائلات الشابة. ومع ذلك، للمشاركة فيها، من الضروري أن يكون لديك دخل كافٍ - حيث يجب أن يكون عمر أحد أفراد الأسرة على الأقل أقل من 35 عامًا.

* الرهن العقاري للمهنيين الشباب - برنامج اجتماعي يسمح للمهنيين الشباب بأن يصبحوا سادة حياة السلطة في بداية حياتهم المهنية. ومع ذلك، هناك أيضًا حد أقصى يصل إلى قرن من الزمان - يصل إلى 35 عامًا. يتم تنفيذ مثل هذه البرامج، كقاعدة عامة، في المناطق وهي مخصصة للمهن النادرة.

* الرهن العقاري للأفراد العسكريين - بفضل نظام الرهن العقاري التراكمي الحالي، يمكن لجميع موظفي الخدمة العسكرية المشاركة في البرنامج ليصبحوا مالكي الشقق حتى بعد ثلاث سنوات من الخدمة.

* الرهن العقاري لموظفي القطاع العام - يتمتع العاملون في مؤسسات الموازنة الحكومية أيضًا بالحق في الحصول على إعانة مخصصة لدفع المساهمة الأولية للرهن العقاري، أو بمعدل شهري مخفض للقرض.

* الرهن العقاري للمتزوجين - بالنسبة للمتزوجين الشباب، تم تفكيك برنامج الرهن العقاري الحكومي من أجل الحد من تدفق الموظفين المؤهلين خارج الحدود.

* رأس مال الأم - في عام 2016 بلغ رأس المال 475000 ألف روبل

* polgs الإقليمية - في بعض الكيانات التابعة للاتحاد الروسي، ينقل التشريع pilgas الإقليمية

* فوائد من AHML، وكالة إقراض الرهن العقاري والإسكان، توفر عددًا من المنتجات المفيدة لمواطني الاتحاد الروسي، والتي يمكن العثور عليها على موقع الشركة الإلكتروني.

* فوائد الشركات – يتم الترويج لمزايا الرهن العقاري للشركات لموظفيها من قبل الشركات نفسها. وبالتالي، فإن الممارسين لديهم الفرصة لكسب لقمة عيشهم من العقول التي تناسبهم بشكل أفضل، بخلاف ما يقترحه البنك.

* البرامج المصرفية – تقوم البنوك أيضاً باستقطاب من يقوم بتطوير البرامج المصرفية المختلفة بهدف كسب العملاء.

3. الراحة

قبل أن تشتري شقة بقرض عقاري، تأكد من أن هذه الشقة تناسبك وتناسب وطنك.

اختر السكن في المناطق ذات البنية التحتية الضعيفة، حيث توجد المدارس والحدائق العامة.

4. الميزانية والدخل الدائم

أحد أهم المعايير هو الدخل الثابت لصاحب العمل، والذي يسمح لك بسداد قرض الرهن العقاري بشكل مريح خلال الفترة التي اخترتها.

جزئيًا، يقدر مدير الميزانية في تمويل الإسكان أنه من الممكن تحمل الرهن العقاري إذا كان المبلغ لكل متر مربع يساوي متوسط ​​الراتب الشهري لصاحب العمل. ووفقا للإحصاءات، فإن مؤشرات الدخل الحقيقي والدخل الرسمي تختلف اختلافا كبيرا. ولذلك، فإن أعراض كل شخص فردية للغاية. بادئ ذي بدء، إذا حصلت على رهن عقاري، قم بتحليل ما إذا كان قرض ألف دولار سيكون مريحا لوطنك. وإذا كان الأمر إيجابيا فقط، فيمكنك التقدم بأمان للحصول على قرض الرهن العقاري.

5. حياة فارتيست.

ويختلف حجم المتر المربع للسكن حسب موقع المنطقة وشعبية المناطق. وفي هذا الصدد، أعد بنك ZhytloFinance لمحة عامة عن متوسط ​​قيمة المتر المربع من السكن في المناطق التي يتواجد فيها.

في موسكو، يحتوي النهر المتبقي على مجموعة واسعة من المقترحات للنسيان بسعر 100-120 ألف في منتصف طريق موسكو الدائري. وفي الوقت نفسه، مع انخفاض مساحة الشقق، انخفض مدخل سوق الإسكان في موسكو (في منتصف طريق موسكو الدائري) من 5-6 ملايين روبل لكل شقة إلى 3-4 ملايين. المباني سحبت معهم والحياة الثانية. في الوقت نفسه، سعر المتر في هذا القطاع أقل بنسبة 10-15٪، أقل من ذي قبل، حتى دون الحديث عن المساومة، في المنتصف 10٪.

متوسط ​​سعر المعيشة المريحة في موسكو هو 160-180 ألف روبل للمتر المربع.

نوفوروسيسك:

ستكون قيمة المتر المربع في نوفوروسيسك 40-80 لكل متر مربع في عام 2016. م ومتوسط ​​حجم الشقة 70 مترا مربعا. م سيكون حوالي 4200000 روبل.

يحظى السوق الثاني بشعبية خاصة بسبب البنية التحتية المتطورة.

وفقًا للتحليلات، يبلغ سعر المتر في السوق الأولية في قازان 60656 روبل/متر مربع. متر في السوق الأولية و 63516 روبل - في السوق الثانوية.

علاوة على ذلك، ينخفض ​​السعر في السوق الأولية بنسبة 3.6% شهريًا، وتصبح الأسعار في السوق الثانوية مستقرة نسبيًا.

من بين المشترين التسوق في منطقتي راديانسكي ونوفو سافينيفسكي.

في سوق أومسك، يبلغ متوسط ​​قيمة المتر المربع من مساحة المعيشة 43000-45000 ص / متر مربع - لغرف النوم ومناطق العمل.

من بين المشترين الذين يتسوقون لشراء الطعام - الضفة اليسرى (منطقة كيريفسكي) ومدينة نافتوفيكي (منطقة راديانسكي)

كراسنويارسك:

يبلغ متوسط ​​\u200b\u200bسعر المتر المربع من السكن في كراسنويارسك 54000 روبل، وغالبًا ما يشتري الناس شققًا في منطقة راديانسكي بمحطة مترو كراسنويارسك.

ايكاترينبرج:

بلغ متوسط ​​​​سعر المتر المربع الواحد من الشقق السكنية المعروضة للبيع في سوق الإسكان الثانوي في يكاترينبرج، وفقًا للقسم التحليلي لغرفة عدم قابلية التدمير في الأورال، 68492 روبل.

نوفوروسيسك:

في نوفوروسيسك، يختلف متوسط ​​جودة الحياة حسب حجم الشقق من 58915 روبل. ما يصل إلى 63311 فرك.

وفقا لبيانات الوكالة المركزية لعدم التدمير، فإن التغيير في الشقق السكنية غالبا ما يلاحظ في منطقة لينينسكي - 19٪. المركز الثالث الآخر في تصنيف الشعبية هو كالينينسكي (14.7٪) ودزيرجينسكي (14.7٪). تم شراء معظم الشقق هذا الخريف من منطقة راديانسكي (1.5٪).

اقرأ أيضًا آخر أخبار الرهن العقاري

القانون الذي يسمح باستخدام الأراضي المفضلة كحاجز في حالة قرض الرهن العقاري، أشاد مجلس الدوما بالقارئ الفرعي الثالث.

ألقى مجلس الدوما نظرة على الجلسة العامة في القراءة الثانية لمشروع القانون، والذي من شأنه تحويل تعويضات قروض الرهن العقاري إلى الأسر الثرية.

كان من المستحيل عدم ملاحظة أن الرهن العقاري أصبح متاحًا في المستقبل القريب - وهذا ما يفسره انخفاض معدلات الرهن العقاري (كان المتوسط ​​9.6٪ في عام 2018). المناطق الرائدة في توفير قروض الإسكان هي المناطق الرئيسية في روسيا. هذه هي البيانات المقدمة من وكالة التصنيف RIA.

نظر البنك المركزي في اقتراح نواب من كتلة الدولة "روسيا الموحدة" بتخفيض مستوى مساهمة الرهن العقاري للقرويين من 20٪ إلى 10٪ بموجب الرهن العقاري الميسر في إطار البرنامج الحكومي "التنمية الشاملة للمناطق الريفية". ذ". قالت رئيسة البنك المركزي إلفيرا نابيولينا...

سأقدم رقمين: حصة القروض في إطار البرنامج الحكومي من اليوم إلى الربيع بلغت 73% من الإجمالي في الربع الأول؛ 70% - هذا الجزء تقريبًا من الرهن العقاري بغرض إضافة شقق للمقيم، والتي ستسمى أكبر وكالات الرعاية.

الدعم العقاري هو الخطوة الأولى في تحفيز قطاع الإسكان وليس قطاع البنوك.

في 29 فبراير 2016، سينتهي برنامج الدعم، لأنه لا يمكن أن يستمر، ويتوقع سوق المنتجات الجديدة انخفاضا حادا في الأسعار. الدعم العقاري هو الخطوة الأولى في تحفيز قطاع الإسكان وليس قطاع البنوك.

من غير المعروف ما إذا كان سيتم تمديد البرنامج الحكومي أم لا، ومن المحتمل أن يتم إغلاقه أو استبداله بالعمال الغافلين المدعومين على الفور. من أجل عملائنا، قم بتقديم طلب للبرنامج الحكومي قبل نهاية اليوم لتتمكن من خدمة العدو.

على مدى ثلاثة أرباع عام 2015، أصدرت البنوك رهونات عقارية بقيمة 762 مليار روبل، منها 222 مليار روبل تم اقتراضها بمعدل مدعوم بنسبة 30٪ بالعملة الأجنبية.

وهذا يعني أنه في عام 2016، سيزيد عدد البنوك التي ستعمل بنشاط على الترويج للعقول الخاصة للعملاء كجزء من العروض الترويجية الخاصة مع الأشخاص المنسيين.

سوف يصبح المزيد من العملاء مهتمين بالسوق الثاني.

وبعد الأزمة الأخيرة (2009-2010)، أصبحت حصة القروض الجديدة في الإقراض العقاري أقل من 10%. ثم ارتفع تدريجياً: 15% في 2011، 20% في 2012، 30% في 2013، وفي 2014 وصل النمو جزئياً إلى 40% ويتم حفظه عند هذا المستوى.

مع الدعم المستمر في عام 2016، ستفقد الشركة نفس العلاقة تقريبا، وبدون ذلك، سيأتي العملاء في كثير من الأحيان للحصول على قروض في السوق الثانوية. أيضًا، قد تزيد أجزاء من السوق الثانوية بسبب انخفاض أسعار الفائدة في سوق الرهن العقاري ككل، على سبيل المثال، مع انخفاض كبير في سعر الفائدة الرئيسي، على الرغم من أنه سيكون من الصعب السماح بمثل هذا التطور على الفور.

متطلبات الحلبة الثانوية في وضع Ekononiye القابل للطي Zrozumila: القرض هو تعرض القوة، على Vidmin vid Budinka لـ Etapi Kitlivan، والواحد لديه Iz قابل للطي مع Vipels لبيع Chi Zdavati في Odland.

يحرم الرهن العقاري من سائق الإقراض المصرفي المنفصل.

قد يبدو الأمر من قبيل الانغماس في الذات، لكن الانخفاض في سوق الرهن العقاري في عام 2015 سيرتفع إلى ما يقرب من 35٪. ومع ذلك، لا يمكنك الحصول على قروض عقارية لتستحوذ على حوالي 20% من الإقراض المصرفي.

وفي عام 2013 كانت الحصة (حتى قبل الأزمة ودون الحاجة لبرامج الدعم) أقل من 16%!

وبالتالي فإن سوق الرهن العقاري "مزدهر"، لكنه ليس كذلك، مثل القروض المرنة، التي كانت المحرك الرئيسي للفورة المصرفية في الماضي.

سوف تصبح القروض العقارية أكثر تكلفة بالنسبة للبنوك التي لم تتعامل مع هذا الأمر بشكل مباشر من قبل.

عملت شركة "DeltaCredit" في بداية تاريخها حصريًا من خلال البنوك الشريكة، والتي قدمت القروض وفقًا لمعاييرنا. يعمل هذا البرنامج التابع في نفس الوقت، ويشارك فيه أكثر من 80 بنكًا.

في عام 2015، قبل انضمام قائد عظيم مثل Binbank إلى البرنامج، أصبح Tinkoff شريكًا لنا - من كان يظن في وقت سابق أن الخط الأحادي القائم على البطاقة سيتداخل دون فشل مع إنشاء منصة للرهن العقاري؟

في عام 2016، سترتفع معدلات الرهن العقاري للعديد من البنوك التي لم تكن في السابق من بين الشركات الرائدة في هذا القطاع.

نتوقع أنه في عام 2016، سيتم زيادة معدلات الرهن العقاري من قبل العديد من البنوك التي لم تكن في السابق من بين القادة في هذا القطاع، وليس كقادة مستقلين، ولكن كشركاء للبنوك الأخرى.

بالتأكيد لن تتغير معدلات الرهن العقاري.

في ربيع عام 2015، كان متوسط ​​سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري بالروبل 12.89٪، وفي ربيع عام 2015 - 13.12٪، بينما في ربيع عام 2014 كان المعدل 12.85٪.

ومع القروض المخصصة للمباني الجديدة، أصبح واضحاً: أن هناك تراكماً مباشراً بسبب استمرار الدعم.

وسوف تتراوح أسعار المساكن في السوق الثانوية الآن بين 14% إلى 14,5%، وسوف يخسر نفس المعدل الحالي للمقدمة، مع بقاء الأسعار عند هامش 0,5% إلى 1%.

سيكون متوسط ​​مبلغ الرهن العقاري 1.6-1.7 مليون روبل.

في عام 2009، بلغ متوسط ​​مبلغ قرض الرهن العقاري 1170000 روبل، وسرعان ما نما بنحو 100 ألف روبل. وكان النمو متسقًا مع هذا، حيث بلغ متوسط ​​مبلغ قرض الإسكان في عام 2015 1.65 مليون روبل مقابل 1.73 مليون روبل سابقًا (وكما هو الحال في عام 2013، كان 1.63 مليون روبل).

من الواضح أنه في عام 2016، تقوم البنوك بفحص نفس "الشيك المتوسط" تقريبًا للحصول على قرض الرهن العقاري.

تضاعف عدد عملاء DeltaCredit الذين يشترون شقة برهن عقاري كاستثمار أربع مرات في السنوات الخمس الماضية.

وقد تضاعف عدد عملاء DeltaCredit الذين يشترون شقة برهن عقاري باستخدام هذا الاستثمار أربع مرات على مدى السنوات الخمس الماضية، بعد إجراء هذا الاستطلاع لمسح آخر. خلال الأزمة، ليس المستثمرون هم من يحصلون على قروض عقارية، بل أولئك الذين يحتاجون إلى إطعام حياتهم.

ستحصل منطقة موسكو وسانت بطرسبرغ، كما كان من قبل، على ما يقرب من ربع جميع القروض السكنية.

في عام 2010، شكلت موسكو ومنطقة موسكو 19٪ (12٪ + 7٪) من جميع القروض الأجنبية في روسيا، وفي سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد 5٪ (4٪ + 1٪).

وفي الوقت نفسه، تمثل موسكو ومنطقة موسكو 18% من إجمالي القروض، وتتوافق العاصمة والمنطقة بشكل وثيق مع 9% لكل منهما. وزادت سانت بطرسبرغ حصتها إلى 6%، في حين أن منطقة لينينغراد، كما كان من قبل، 1%.

جزء من الجلد في مناطق أخرى لا يزيد عن 1-3٪، و 5٪ في منطقة تيومين. ولم يشهد الهيكل الإقليمي أي خسائر كبيرة في السنوات الأخيرة، ولن يكون هناك أي خسائر في عام 2016. التغيير الأكبر هو القضاء على الحركة المتكررة للرهون العقارية من موسكو إلى المنطقة، والتي ترتبط بالالتزامات الكبيرة لديمومة الطبقة الاقتصادية في منطقة موسكو.

سيظل الوضع في سوق فقدان السمع في روسيا في عام 2017 متوتراً. وتنمو الأسعار بشكل مطرد في الربع الثاني، بينما يخسر دخل السكان في المنطقة من تلقاء نفسه. إن التضخم المتزايد، والأزمة الاقتصادية والمالية، والعقوبات الأوروبية - وكلها أمور أكثر بروزاً في المجتمعات العابرة للحدود في الاتحاد الروسي. لا يمكن لممثلي الطبقة العاملة شراء شقة أو منزل صغير، حيث سيتعين عليهم الادخار طوال حياتهم. الحل الوحيد أمام الروس لمثل هذه العقول هو الحصول على قرض عقاري.

المستشارون!

مقالاتنا ذات طبيعة إعلامية حول آخر التطورات في هذه اللوائح القانونية وغيرها. حالة الجلد فردية.

لإكمال مهمة محددة، املأ النموذج أدناه، أو اسأل أحد المستشارين عبر الإنترنت في المربع أدناه، أو اتصل على الأرقام المدرجة في الموقع.

اليوم يعرف الجلد ما هو عليه. سيتم منح معدلات الحياة في عام 2017 لجميع البنوك في المنطقة. الزعيم بينهم هو Oschadbank. أكثر من نصف جميع قروض الرهن العقاري مستحقة لهذه المؤسسة المالية. يمنح الروس الميزة لبنك Oschadbank ليس فقط من خلال مجموعة واسعة من برامج الائتمان وأسعار الفائدة المخلصة. الميزة الرئيسية للبنك هي أن جميع المعاملات تتم بشكل قانوني وآمن، تحت رقابة صارمة من المحاسبين الذين هم على دراية بالقانون الفيدرالي بشأن الرهن العقاري.

تم إحياء المشروع في عام 1998. ومع ذلك، في ربيع عام 2017، أشاد مجلس الدوما بالصياغة المنظمة للقانون. تم إدخال جميع التغييرات من أجل تكييف النظام مع العقول الحالية والاستفادة. في الواقع، اكتسب المشروع الحشمة من خط الصخور المضمنة. يمكن للمحامي مساعدتك في التنقل بين تفاصيل وتعقيدات القانون الاتحادي.

سيتمكن المتخصصون المؤهلون من التعامل مع أي نوع من الطعام، بالإضافة إلى شرح حقوق والتزامات السكان والمخاطر والتوقعات عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

اليوم، أصبحت الاستشارات القانونية عبر الإنترنت ذات شعبية متزايدة. توفر التوصيات عن بعد بشكل أساسي الوقت والجهد من جانب المتقدمين، كما تضمن أيضًا كفاءة إكمال المهام.

لماذا لم تعرف الحقيقة؟ التشاور مع محام مجاني!

إن مشروع قانون الرهن العقاري بطبعته الجديدة، والذي دخل القانون حيز التنفيذ، ليس الوثيقة الوحيدة التي تنظم المسائل القانونية في هذا المجال. تخضع التعليمات الخاصة بإعداد اتفاقية الرهن العقاري للقانون المدني للاتحاد الروسي. يوجد اليوم نوعان من الإقراض العقاري – تلك المستندة إلى القانون وتلك المستندة إلى العقد. بغض النظر عن الخيار المتضمن في موقف معين، قد يتم تخصيص ما يلي للعقد:

• موضوع قرض السكن. قد يشمل هذا الدور أي نوع من الممتلكات - شقة، كبائن، قطعة أرض، كائن من الحياة اليومية، وما إلى ذلك. من المهم أن يتم إعطاء الوثيقة التي حصلت على رتبة وصفًا مكتوبًا. كموضوع رهن عقاري في عام 2017، قد يخضع العقار للإيجار، والذي يخضع أيضًا لمصطلح الرسملة.
• هذا هو تنوع قيمة. من الضروري إجراء معادلة وتحليل المبلغ عند إعداد خاصية الكائن الذي يتم شراؤه. اطلب إجراء التقييم من قبل خبراء مستقلين. أساس العمل هو الملكية المساحية والسوقية للعقار بمعايير مماثلة.
• Zobov'yazannya shodo viplati. ويجوز أن ينص هذا البند من الاتفاقية، بصيغته المعدلة بالقانون، الذي يدخل حيز التنفيذ في عام 2017، على مبلغ احتياطي، فضلا عن شروط سداد القرض. الرهن العقاري صالح لفترة طويلة من 5 إلى 30 سنة. قد يتداخل الالتزام مع جدول إعداد التقارير للتعافي الشهري الحالي، بالإضافة إلى إمكانية سداد الدين قبل السطر.

يمكن للبنك والشخص الذي يصدر القرض أن يطلب منك إضافة نقاط وتفاصيل إضافية إلى المستند. لذلك، من المستحيل عمليا اليوم ترتيب الرهن العقاري دون التأمين الصحي الإلزامي وحياة المالك.

يغطي التأمين مبلغًا أكبر من القرض، لكنه لا يغطي جميع المخاطر المحتملة. مطلوب نفس الالتزام لتسديد الدفعة الأولية.

يمكن تغيير مبلغ الدفعة المقدمة اعتمادًا على برنامج البنك، ولكن في أغلب الأحيان يصبح حجم المساهمة 20٪ بناءً على التكلفة النهائية للكائن.

أهمية وظيفة الرهن العقاري عند التقدم بطلب الرهن العقاري

محررو القانون، الذي اكتسب حشمة خط القدر، ينقلون أنه خرج عن السيطرة إذن. يحق للبنك ضمان أمنه وتقليل مخاطر النفقات المالية عن طريق اشتراط وجود حاجز. في جوهرها، هذه الوثيقة هي ورقة شخصية قيمة، والتي يتم تقييمها في حالة عدم قابليتها للتدمير. يمكن أن تكون البؤرة الاستيطانية شقة أو مبنى مدعومًا برهن عقاري، أو عقار مملوك بالفعل لفولوديا. من المهم أن يتوافق سعر الطاقة مع حجم المركز الائتماني.

بعد الانتهاء من الرهن العقاري، سيحتفظ البنك بالوديعة حتى انتهاء مدة اتفاقية الرهن العقاري. إذا قام مدير الإيداع بسحب التزامات الدفع الخاصة به بطريقة غير شريفة، فيحق للبنك تنفيذ الالتزام لمصلحته.

من المهم أن تكون الوثيقة مطوية بشكل صحيح ومثبتة بشكل قانوني، لأن وإلا فسيتم الاعتراف به على أنه لا قيمة له.

النقاط الرئيسية للوثيقة عند حاجز عدم القابلية للتدمير هي:

• التفاصيل الشخصية للحارس؛
• معلومات خاصة عن البؤرة الاستيطانية؛
• اسم ورقم وموقع اتفاقية الرهن العقاري؛
• المبلغ والحجم وخطوط الدفع؛
• معلومات حول تسجيل الرهن العقاري في Rosreestr؛
• تاريخ إنشاء التوقيع وتوقيع الأطراف.

وتنص التغييرات التي أدخلت على القانون، والتي دخلت حيز التنفيذ في عام 2017، على تسجيل جميع التغييرات في الوثيقة بدقة. جميع مصاريف إزالة التعديلات والمغالطات في الوثيقة يتحملها من أنشأ الوثيقة تحت ساعة السريان. قبل العقد الرئيسي سيكون من الضروري إضافة مختلف الأوراق والمستندات والبيانات.

إذا تم سداد الرهن العقاري بالكامل، فسيتم نقل الوثيقة المتعلقة بالبؤرة الاستيطانية إلى سلطات التسجيل، حيث يتم وضع ملاحظة حول إلغاء الوثيقة.

لأي سبب من الأسباب، يجب تسجيل الرهن العقاري لدى EDRP حتى يصبح ساري المفعول. العودة إلى قسم تسجيل الحقوق حسب قواعد 2017. يتم تنظيم عملية التسجيل بناءً على الطلب الكامل من صاحب العمل والمشرف. سيقوم EDRP بالتحقق بشكل مستقل من مستندات كلا الطرفين، وسيقوم أيضًا بالاتصال بسلطات الترخيص للتأكد من أن البنك لديه الحق في إصدار رهن عقاري في عام 2017. تتراوح فترة التحقق من البيانات بين 15-30 يومًا، وبعدها قد تكون شهادة التسجيل صالحة وتظهر للمشاركين.

يرجى ملاحظة أنه يمكن استخدام سجل الحقوق في تسجيل اتفاقية الرهن العقاري وتسريع العملية.

الخيارات المتاحة لمثل هذا القرار هي:

• توفر الوثيقة المطلوبة؛
• عدم امتثال اتفاقية الرهن العقاري وغيرها من الوثائق المصاحبة للمعايير الروسية؛
• الحاجة إلى فحص المستندات بعناية للتأكد من اتساقها.

الحد الأقصى لفترة تأخير التسجيل في عام 2017 سيكون شهرًا واحدًا. بعد ذلك، يمكن للهيكل الحكومي إما تأكيد التسجيل أو إصدار وثيقة تفويض قانوني. قد يتوافق السجل الصادر من EDRP حول تسجيل الأراضي المرهونة بشكل صارم مع المعايير التي يحددها القانون، بالإضافة إلى احتوائه على معلومات حول الموكل والدائن، وموضوع الرهن العقاري، والمبلغ وخط الدفع. ويجوز لأحد الطرفين أن يدفع للحكومة مقابل التسجيل. بمجرد سداد رصيدك، يجب عليك الاتصال بـ EDRP وإلغاء سجل تسجيل الرهن العقاري.

في وقت تسجيل الرهن العقاري في UDRP، يجب تقديم لافتة، مما يسهل أيضًا التسجيل في هيكل الحيازة هذا.

الفهم الحالي وحجم أسعار الفائدة على الرهن العقاري في Oschadbank لعام 2018!

ربما يكون الشيء الأكثر أهمية هو أن حاملي الرهن العقاري المحتملين في Oschadbank يمكنهم أن يعرفوا على الفور أن مصطلح الرهن العقاري بدعم حكومي لن يكون حتى 1 يناير 2016، كما كان مخططًا لبداية الأسهم، و حتى عيد ميلاد 31st 2016شامل.

في الفترة من 18 إلى 31 يونيو 2016، يقدم Oschadbank عرضًا ترويجيًا لعدة مناطق في الاتحاد الروسي بأسعار شهرية مخفضة.

* - موسكو، سانت بطرسبرغ، منطقة موسكو، منطقة لينينغراد، جمهورية تتارستان، جمهورية ياكوتيا، منطقة بريمورسكي، منطقة خاباروفسك، منطقة كامتشاتكا، تشوكوتكا أت، منطقة روستوف، منطقة أومسك، منطقة إيركوتسك، منطقة كالينينغراد، منطقة سخالين، منطقة ماجادان، منطقة تشيليابينسك، منطقة نوفوسيبيرسك، منطقة أمور.

بالنسبة للمناطق الأخرى غير المذكورة أعلاه، تنطبق الأسعار المذكورة في هذه المقالة.

دعونا نلقي نظرة على الفوائد الرئيسية لمنتجات الرهن العقاري لـ Oschadbank في عام 2016:

حتى 1 يناير 2016، يقدم Oschadbank عرضًا ترويجيًا على التطورات الجديدة - بمعدل موحد قدره 12% للودائع النهرية و15%.

في ظل الحياة التي ستكون، فإنهم يعانون من الشقق في المباني الجديدة (سواء المباني أو غير المباني) ونوع آخر من الحياة في السوق الأولية لفقدان السمع. يتضمن هذا البرنامج في Oschadbank قروضًا عقارية قياسية مع إعانات حكومية.

مغاسل قياسية

• معدل الإيجار هو 12% من سعر السوق (انظر الجدول أدناه لمزيد من التفاصيل)
• تطبيق قطعة خبز - 15٪ من محصول الحبوب

لتوضيح حجم سعر الفائدة، من الضروري معرفة حجم الوديعة الأساسية التي يتعين عليك القيام بها على خط القرض:

الرهانات الموضحة في الجدول تكون صالحة في بعض الأحيان إذا:

• إقراض كائن حرمة الحوافز على مبلغ القرض إلى Oschadbank، وإلا فإن قسط التأمين سوف يكون راكدا + 0.5 نقطة مئوية;
• ويؤمن صاحب العمل على حياته وصحته، وإلا ظل القسط راكداً +1 نقطة مئوية;
• أيضا، حتى لحظة تسجيل الرهن العقاري، سيتم تجميد قسط التأمين +1 نقطة مئوية.

فكر في القروض العقارية بدعم حكومي

• سعر الفائدة – 11.4%
• الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 300.000 روبل روسي.
• الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 8 ملايين روبل. لموسكو، منطقة سانت بطرسبرغ؛ 3 ملايين روبل لبقية روسيا
• تطبيق قطعة خبز – 20%
• الحد الأقصى للمدة - ما يصل إلى 30 يومًا

من الممكن تقديم تقرير عن الرهون العقارية مع الدعم في عام 2016.

Predbannaya الوريد الجاهز

قبل أن نقوم بإعداد السكن في Oschadbank، فإننا ننظر إلى أي مبنى سكني في السوق الثانوية: الشقق والكبائن والمنازل المستقلة وما إلى ذلك.

• سعر الفائدة – 12%
• الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 300.000 روبل روسي.
• الحد الأقصى لمبلغ القرض لا يزيد عن 85% من القيمة التقديرية للعقار الذي يتم شراؤه
• الحد الأقصى لمدة القرض - ما يصل إلى 30 روبل
• تطبيق قطعة خبز - 20٪ من محتوى الوريد

بشكل عام، فإن أسعار الفائدة على المساكن الجاهزة للنقود مماثلة لمعدلات الإسكان التي من شأنها:

البدلات:

• فئة الأجير - بالنسبة للأشخاص الذين لا يدفعون رواتبهم إلى Oschadbank، يزيد المعدل بنسبة 0.5 نقطة مئوية؛
• للفترة التي تسبق تسجيل الرهن العقاري، يكون المعدل أعلى بمقدار نقطة مئوية واحدة؛
• التأمين على الحياة والتأمين الصحي – بدونهما يرتفع المعدل بمقدار نقطة مئوية واحدة.

الرهن العقاري فيسكوفا

هذا الاقتراح الخاص المقدم إلى Oschadbank متاح فقط لموظفي الخدمة العسكرية، الذين، وفقًا للقانون الاتحادي رقم 117 "بشأن نظام الرهن العقاري التراكمي لأمن الإسكان للخدمات العسكرية"، يشاركون في نظام الرهن العقاري التراكمي.

سعر الفائدة على الرهن العقاري العسكري ثابت - 12% نهر الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكن إصداره للخدمة العسكرية هو 2.01 مليون روبل.

بالإضافة إلى ذلك، ليست هناك حاجة للموظفين للتأكد من دخلهم، وكذلك التأمين على حياتهم وصحتهم.

غرفة المعيشة بوديفنيتستفو

دعونا نتحدث عن وجود غرفة معيشة على الأرض، وأهمية الظروف المعيشية الفردية. الأكواخ، كما تفهم، غير موجودة هنا.

• معدل فيدسوتكوفا – 12.5% ​​من النهر
• الحد الأقصى للمبلغ – لا يزيد عن 75% من إجمالي تكلفة المعيشة
• الحد الأقصى للمدة - 30 يومًا
• تطبيق قطعة خبز – 25%

يتم تحديد المبلغ الدقيق للمعدل الشهري حسب حجم الوديعة الأولية ومدة القرض وفئة صاحب العمل والتأمين الخاص.

يوضح الجدول أدناه معدلات رواتب موظفي Oschadbank، الذين أبرموا اتفاقية تأمين خاصة.

بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأي نوع من الإقراض العقاري هناك رسوم إضافية للفترة السابقة لتسجيل الرهن العقاري - +1 نقطة مئوية.

حرمة Zamīska (الداشا)

بالإضافة إلى البرامج السابقة، بمساعدة الرهن العقاري "Zamīska invromíst"، من الممكن الحصول ليس فقط على حرمة الحياة، ولكن أيضًا أشياء أخرى غير مخصصة للعيش.

بالمناسبة، يمكن vikorized هذا البرنامج لشراء الأراضي.

• سعر الفائدة – 12%
• الحد الأدنى للمبلغ هو 300000 روبل.
• الحد الأقصى للمبلغ - لا يزيد عن 75% من قيمة المعيشة أو قطعة الأرض
• الحد الأقصى للمدة - 30 يومًا
• تطبيق قطعة خبز – 25%

أسعار الفائدة هي كما يلي:

المكملات تعمل بنفس الطريقة كما هو الحال في برامج الرهن العقاري الأخرى.

الرهن العقاري + رأس مال الأمومة

يمكن استخدام رأس مال الأم في عام 2016 للسداد الخارجي أو الجزئي للرهون العقارية لأي برامج تتعلق بتخفيض العقول الحية. من المنطقي، على سبيل المثال، أنه ليس من الممكن اقتراض MK للحصول على رهن عقاري يتعلق بشراء داشا أو قطعة أرض.

وكمساهمة أولية، يمكن أيضًا استخدام تكلفة رأس مال الأم في أي نوع من برامج الإسكان، بالإضافة إلى الرهون العقارية مع الإعانات الحكومية، على سبيل المثال، الرهون العقارية مع الدعم.