Геодезія топозйомка. Що таке топографічна зйомка земельної ділянки

Топографічної зйомкою називають комплекс робіт, призначених для вивчення простору і об'єктів, розташованих на ньому, з метою складання карти або плану місцевості. Наявність топографічного плану дозволить з великою точністю розрахувати:

• спорудження терас;
• створення штучних водойм;
• розміщення доріжок і т. п.

Проведення топографічної зйомки можливо в різних масштабах. Але найбільш зручним виявляється масштаб 1: 500. Він дозволяє отримати детальний план, на якому будуть відображені всі тонкощі і висоти ландшафту, добре показуються всі будівлі і комунікації. Час дії складеного плану залежить від цілей зйомки і може становити 2 - 5 років.

етапи топос'ёмкі

Процес топографічної зйомки включає три основних етапи.

1. Підготовчий, на якому визначаються цілі роботи, виконується аналіз попередньої зйомки. Від якості виконання цього етапу будуть залежати результати зйомки.
2. Польовий. На даному етапі виконується огляд земельної ділянки, вибираються опорні геодезичні пункти, проводяться всі виміри - відстані, перепади висоти, споруди, інженерні комунікації і т. П.
3. Камеральний етап передбачає аналіз і обробку отриманих даних, на основі яких складається топографічний план ділянки.

Підсумком цих робіт є достовірна інформація про земельну ділянку - форма, розміри, перепади висот, ландшафт, будови та т. Д.

Топос'ёмка земельної ділянки своїми руками

• 6 дерев'яних кілків висотою 1,2 - 1,5 м;
• рейки, збиті у вигляді букви Т. На верхню, горизонтальну, укладається звичайний будівельний рівень і прикріплюється лазерна указка;
• будівельний рівень або гідроуровень;
• не менше 30 м мотузки, на якій відзначені метрові ділення;
• двостороння, з нулем посередині, п'ятиметрова лінійка (в такій якості можна використовувати 2 з'єднані рейки, на які поміщена п'ятиметрова рулетка;
• молоток або кувалда.

Зйомку плану ділянки краще виконувати вдвох в певному порядку.

периметр ділянки

1. На кілках в базових точках за допомогою рівня робляться відмітки, розташовані на одній горизонталі. Спочатку відмітка ставиться на першому кілочку, наприклад, на висоті 1 м від землі.
2. Потім за допомогою гідрорівня позначки наносяться на інших колах.
3. Тепер, якщо по ним натягнути мотузку, вийде, що по периметру ділянки мотузка натягнута на одному рівні. Якщо ділянка має великі розміри, можна використовувати додаткові кілки.
4. Між першим і другим колами за відмітками натягується мотузка таким чином, щоб її прогин був мінімальний.
5. Далі береться лінійка і вимірюється відстань від мотузки або променя до землі через кожен метр. Результати заносяться на план. (Бажано підготувати попередній план ділянки заздалегідь, розділивши його на квадрати зі стороною 1 м, а виміри відзначати в місцях перетину ліній).

Замість гідрорівня можна використовувати рейки, збиті у вигляді Т, на горизонтальній перекладині якої закріплений будівельний рівень і лазерна указка. В цьому випадку Т виставляється так, щоб поперечина виявилася в горизонтальному положенні, а своїм кінцем, де поміщена лазерна указка, вона була спрямована в потрібну сторону. Якщо використовується останній варіант, можна обійтися і без мотузки - її замінить промінь указки.

Зйомка рельєфу ділянки

1. Беруться два кілочка і мотузка. Вони встановлюються в метрі від лінії між першим і другим колами, і уздовж нової лінії робляться заміри, а їх результати заносяться в план і далі в тому ж порядку.
2. Якщо лінійка двостороння, пізніше не доведеться инвертировать розміри. Досить стежити за тим, де виявляється нуль, нижче або вище мотузки, і записувати глибину або висоту. Коли замість мотузки застосовується рівень з лазерною указкою, потрібно стежити в якому місці на лінійці виявляється промінь і записувати цей результат.
3. Після виконання всіх вимірів на схемі потрібно вибрати найбільш часто зустрічається число. Його можна прийняти за нуль.
4. Складаючи чистовий варіант плану ділянки, щодо цього значення перераховуються всі результати. Наприклад, за нуль взяли висоту 1 м. З усіх значень на схемі віднімаємо 1 м. Так числу 0,8 відповідає мінус 0,2, 1,5 - плюс 0,5. Однак потрібно враховувати, що 0,2 це - височина, а 0,5 - поглиблення. З цієї причини в отриманій таблиці все знаки змінюються на протилежні.
5. Далі з урахуванням отриманих результатів складається топографічний план ділянки.

Подібний спосіб складання плану ділянки не займає багато часу. Так для топос'ёмкі земельної ділянки розмірами 30 × 40 м буде потрібно близько двох годин. Більше часу піде на заміри ділянки, на якому є будови. Однак якщо немає потреби в оформленні офіційних документів, а мова йде про планування території, використовуючи даний метод можна заощадити значні кошти.

Топос'ёмка земельної ділянки, вартість

• конфігурації і розмірів земельної ділянки;
• ступенем застроенности території;
• місця виконання робіт;
• природних факторів і умов;
• терміновості підготовки топографічного плану ділянки.

Однак слід пам'ятати, що єдиної вартості топос'ёмкі для досліджуваних ділянок не існує. так топографічна зйомка незабудованій території площею до 1 га в масштабі 1: 500 може коштувати близько 20 тис. руб. А якщо площа ділянки перевищує 10 га, то роботи обійдуться в 4000 руб. за гектар і вище.

Топос'ёмка забудованих територій коштує значно дорожче. Причиною цього є більший обсяг роботи, яка займе більше часу і зажадає більшої ретельності. Наприклад, топос'ёмка в масштабі 1: 500 індивідуальної ділянки в 10 - 15 сот. обійдеться в 10 тис. руб. Якщо площа такої ділянки становить 50 соток, ціна плану в масштабі 1: 500 - 20 тис. І більше.

Звичайно, топос'ёмка, виконана фахівцями, відрізняється більшою точністю. А її результати можуть бути використані при підготовці офіційних документів. Але використовуючи результати самостійних вимірів, можна спланувати дизайн ділянки, при цьому економлячи значні кошти.

Топографічна зйомка - один з найбільш затребуваних і популярних видів досліджень. Це комплекс робіт, в результаті виконання якого формується план земельної ділянки з відображенням предметів місцевості, горизонталі рельєфу. Основна мета топос'ёмкі - створення докладного топографічного плану, карти. Це незамінний інструмент в складанні проектної документації, вирішення питань, пов'язаних з оформленням землі. Детальніше про топографічній зйомці дізнайтеся тут - http://mosgts.com/topografiya, перейшовши за посиланням.

етапи

Залежно від технічного завдання топос'ёмка підрозділяється на кілька видів: великомасштабна, зйомка спеціального призначення, дослідження споруд, інженерних комунікацій, ландшафтного дизайну. Виконання робіт відбувається в кілька етапів:

• підготовча стадія. Вона присвячена формуванню і утвердженню технічного завдання, вивчення матеріалів, підготовці пакету документації;
• польові дослідження. Цей етап служить для виконання робіт на місцевості: обстеження території, проведення замірів, топос'ёмка наземних і підземних повідомлень, інші операції;
• обробка та аналіз отриманої інформації. На цій стадії фахівці формують спеціалізовані плани, складають топографічні карти і звіт про виконану роботу;
• камеральний етап. Він присвячений підготовці технічних документів в електронному та графічному вигляді, передачі готових матеріалів замовнику послуги.

Топографічна зйомка потрібно в кількох випадках: підключення до комунікацій, оформлення дозволу на зведення будівлі, реєстрація у власність земельної ділянки, реконструкція споруди, прив'язка будівельного об'єкта до місцевості.

Професіонали

Виконати топографічну зйомку самостійно не представляється можливим. Цей комплекс робіт проводять спеціалізовані компанії, які мають в своєму розпорядженні високочастотне обладнання і геодезичний інструментарій (супутникові приймачі, електронні тахеометри, трасошукачі і т.д.). Досвідчені фахівці виявлять всі фактори, що впливають на процес проектування і будівництва майбутніх будівель. В результаті ймовірність допущення помилок буде зведена до мінімальних значень.

На відміну від кадастрової зйомки топос'ёмка дозволяє скласти карту, де відображення рельєфу місцевості відбувається у вигляді відміток точок висот, горизонталей.

вартість

Ціна топографічної зйомки залежить від ряду факторів. Фундаментальне обставина - обраний масштаб. Також на вартість проведення робіт впливають:

• місце розташування ділянки;
• термін виконання;
• рівень забудови місцевості;
• загальна площа дослідження.

Обговорення всіх деталей, які стосуються вартості проведення топос'ёмкі, відбувається при укладенні договору з підприємством, що беруть на себе роботи, пов'язані з виконанням необхідного комплексу заходів.

документація

Законодавство суворо регламентує вимоги до виконання топос'ёмкі. В даний час діє безліч нормативно-правових актів, які регулюють діяльність в цьому напрямку. Документи містять вимоги і рекомендації по організації робіт. Важливо. Топографічну зйомку можна проводити тільки в разі отримання спеціального дозволу від управління архітектури (підрозділи кадастру, геодезії, картографії) населеного пункту. Якщо документа немає, то результати не матимуть законної сили.

способи виконання

Топос'ёмку проводять різними методами. При формуванні плану невеликої ділянки використовують тахеометричний спосіб. Для створення карти значною за розміром території застосовують Аерофототопографія. Щоб провести зйомку рівнинній місцевості використовують топос'ёмку нівелюванням. Для обміру будівель і споруд призначений фототеодолітних метод. Якщо формування плану здійснюється прямо на місцевості (в поле), то привертають мензуальний тип. Вибір способу обумовлений особливостями технічного завдання. В основному він залежить від умов проведення робіт, необхідного масштабу. Всі нюанси, пов'язані з виконанням топографічної зйомки, розкажуть фахівці, які будуть займатися дослідженням.

Щоб уникнути непорозумінь з геодезичної організацією постарайтеся максимально точно вказати їм межі території, яку треба зняти. Інженери-геодезисти компанії «ПрофГеоКом» намагаються знімати територію з запасом, але все ж, для більш якісного виконання потрібно знати конкретні кордону зйомки. Навіщо платити за зайві нікому не потрібні квадратні метри чужої землі? Завжди гранично точно обговорюйте обсяг робіт.

2. Москва не відразу будувалася

Геодезичне обладнання дає міліметрову точність, тому треба розуміти, що чим точніше робота, тим довше вона виконується. Нехай для топографічної зйомки ділянки в пару десятків соток не потрібно міліметрова точність і геодезисти виконують польові роботи за лічені години, але камеральна обробка (робота в офісі) отриманих геодезичних даних може зайняти не один день. Тому, ні в якому разі, не тягніть до останнього із замовленням топографічної зйомки. Краще зробити замовлення зараз, ніж потім доплачувати за терміновість або нервувати в очікуванні результату.

3. Незнання не звільняє від відповідальності

Звичайно, простий обиватель не може знати, що конкретно підлягає топографічної зйомки. Тому при оформленні замовлення (особливо на зйомку топографічних карт і планів великого масштабу) краще максимально точно описати ситуацію, рельєф і стан рослинності. Ділянки з більш складним рельєфом або сильно завантажені будівлями і рослинністю сильно ускладнюють процес виробництва геодезичних робіт. Адже якщо геодезисти будуть налаштовані на одне, а за фактом на місці проведення робіт отримають інше, то і ціна може неприємно змінитися. Це треба розуміти і щоб уникнути незручної ситуації краще обумовлювати всі нюанси заздалегідь. Але мабуть самим надійним способом донесення інформації про об'єкт до геодезичної фірми це складання технічного завдання.

4. У Москві ціни кусаються

Поспішаємо зруйнувати ще один стереотип, що чим ближче до Москви, тим дорожче. Це можливо і так, але тільки не в сфері інженерної геодезії. Тим більше якщо геодезична фірма, в яку ви звернулися, зареєстрована в столиці. Так уже склалося, але навпаки чим далі, тим дорожче. Наприклад, на Курильських островах не кожен може дозволити собі викликати геодезиста для винесення меж ділянки згідно кадастровому паспорту. Це обумовлено тим, що в Росії не вистачає кваліфікованих фахівців в сфері геодезії та кадастру. Також якщо ви замовляєте виїзд геодезичної бригади для проведення топографічної зйомки в Московській області, то у вартість послуги входить плата за дорогу і харчування в дорозі. Адже, враховуючи проблеми з транспортним сполученням в Московському регіоні, дорога займає багато часу.

5. Не варто користуватися послугами некваліфікованих фахівців

Шабашники або як їх ще називають халтурники виконують роботу набагато дешевше ніж геодезичні фірми. Але вдаючись до такого пологів послуг будьте готові, що якість виконаної роботи буде залишати бажати кращого. Адже шабашники (халтурники) виконують роботу виходячи з ціни яка мала тому свою роботу вони виконують недбало. Але в геодезичної компанії «ПрофГеоКом» працюють тільки найкращі фахівці та випускники профільних вузів нашої великої країни. Наші співробітники закінчували такі університети як: МІІГАіК (Московський державний університет геодезії і картографії), ГУОЗ (Державний Університет Землевпорядкування), МДУ ім. М.В. Ломоносова (Московський державний університет - геологічний факультет), МАДИ (Московський Автомобільно-дорожній Інститут) і багато інших. Тому інженери завжди виконують свою роботу якісно і в строк.

6. Треба точно розуміти, для яких потреб потрібна топографічна зйомка

Припустимо, що планується зйомка великій території, на якій будуть проектуватися, а в подальшому будуватися, наприклад, складські приміщення або промислові будівлі, то в такому випадку геодезисти зніматимуть додатково до 50 метрів від меж ділянки. Це потрібно для того щоб правильно запроектувати майбутні будови щодо вже існуючих. Адже по ГОСТам промислові та складські приміщення не повинні перебувати в безпосередній близькості від житлових будівель. У кожної зйомки є своя специфіка, для газифікації - одне, для будівництва автодороги - інше.

7. Без узгодження ніяк

Узгодження підземних комунікацій це, безсумнівно, важлива процедура, Яка вимагає, багато часу і сил. Але саме узгодження допоможе уникнути безлічі труднощів, які можуть статися в процесі будівництва. Узгодження підземних комунікацій з експлуатуючими організаціями можна зробити самому, але так само цю процедуру можна довірити професіоналам з компанії «ПрофГеоКом» які з легкістю і в найкоротші терміни виконають даний вид робіт.

8. Масштаб вирішує все

Топографічні зйомки бувають різних масштабів. Для кожного виду робіт свій масштаб. Наприклад, для ландшафтного дизайну потрібні понад великі масштаби зйомки. (1: 100, 1: 200 або 1: 500) А для кадастрової зйомки досить 1: 500 масштабу. Для інженерно геодезичних вишукувань потрібні зйомки починаючи від 1: 2000 масштабу і менше. Залежно від масштабу зйомки на виході надаються різні плани і карти, а в момент виконання робіт зйомці підлягають певні елементи ситуації і рельєфу необхідні для точності масштабу. Геодезична компанія «ПрофГеоКом» виконує всі види топографічних зйомок різних масштабів і будь-який точності. Так само інженери можуть порадити той чи інший масштаб зйомки виходячи з призначення зйомки.

9. Дослідження бувають різні

Часто замовники плутають геодезію із суміжними видами досліджень, такими як геологія і екологія. це абсолютно різні види робіт. Геологія вивчає будову землі, її склад і особливості. Екологія дає інформацію про рослинність, клімат і умови території. Геодезія же займається обміром території з подальшим наданням топографічного плану.

10. Готуй сани влітку, а воза взимку

Найпоширеніша помилка при замовленні топографічної зйомки це призначення дати зйомок в зимовий період. Виконання топографічної зйомки в зимовий період дає погана якість зйомки через засніженості території. Інженери можуть просто не помітити деякі елементи ситуації під сніговим покривом. Так само відображення рельєфу буде неточним через промерзання верхнього шару землі і деформації викликаної зниженням температури. Для центрального пояса Росії сприятливим часом проведення топографічних зйомок є період з першої половини квітня по другу половину листопада. Якщо вам потрібна якісна зйомка то намагайтеся замовляти її в період польового сезону характерного для вашої місцевості.