Житловий будинок романів. Будинок Романова або «Романівка

фото:

У Волгограді підвели підсумки щорічного міського огляду-конкурсу на краще утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків та благоустрій прибудинкових територій. На розгляд комісії було представлено 39 претендентів за п'ятьма номінаціями.

Переможцем огляду-конкурсу в номінації «Кращий багатоквартирний будинок на території Волгограда після 1999 року побудови» став житловий комплекс «Романов'», побудований компанією «Сінара-Девелопмент» в Дзержинському районі за адресою вул. Ангарська, 100а.

фото: прес-служба компанії «Сінара-Девелопмент»

23-поверховий будинок спроектований забудовником з урахуванням всіх вимог до житла підвищеної комфортності. У новобудові передбачена власна газова котельня, трансформаторна підстанція та система відеоспостереження. Фасад комплексу, виконаний в європейському стилі, підкреслює його респектабельність. Вітражне скло парадній з використанням технології «stop-sol» захищає приміщення від перегріву в жарку погоду. Для зручності жителів на першому поверсі розташовуються колясочна, кімната гігієни та миття лап для домашніх тварин. Також в холі організована зона відпочинку з диванами і столиками. Для зберігання малогабаритних речей на кожному поверсі передбачені комори. ЖК «Романов'» введений в експлуатацію в грудні 2018 року. Новосели вже встигли оцінити всі рішення, закладені забудовником при зведенні будинку, для комфортного проживання.

фото: прес-служба компанії «Сінара-Девелопмент»

В даний час «Сінара-Девелопмент» веде будівництво другої черги клубного будинку «Романов'» за адресою вул. Ангарська, 69, який за своїми технологічними, інженерним, планувальним і оздоблювальним рішенням буде перевершувати перший комплекс. Так, наприклад, у дворі передбачені прогулянкові зони з ландшафтним озелененням, велодоріжки, спортивна та розвиваюча дитячий майданчики, альтанки для відпочинку із затишною зоною барбекю. У комплексі запроектовані унікальні 3-х кімнатні квартири з майстер-спальнею для батьків, які обов'язково оцінять сім'ї з дітьми. Майстер-зона включає в себе спальню з вбиральні і окремим санвузлом.

У номінації «Кращий дворик на території Волгограда» огляду-конкурсу друге місце було присуджено житловому району «Новий Світ» (2 черга, за адресою вул. Малиновського, 8а і 10а), де «Сінара-Девелопмент» веде комплексну забудову. На території району створено невеличкий сквер, обладнані прогулянкові доріжки, встановлені лавки. Для дітей передбачені ігрові майданчики, а також найбільша міська пісочниця. Взимку тут працює каток, який є точкою тяжіння і сімейного дозвілля не лише жителів «Нового Світу», а й городян з довколишніх до мікрорайону будинків. Для любителів спорту виділені спортивні майданчики з work-out зоною і велодоріжки. В 4 кварталі 2019 року здано в експлуатацію одна з секцій 4 черги житлового району «Новий Світ», друга - через рік в 3 кварталі 2020 року.

фото: прес-служба компанії «Сінара-Девелопмент»

Ще на етапі проектування в компанії продумують сотні дрібниць, які будуть впливати на настрій і комфортне проживання майбутніх новоселів. Ми хочемо, щоб жителі пишалися своїм будинком, отримували справжню радість від проживання в новій квартирі. Для цього вивчаємо європейський досвід будівництва, використовуємо сучасні технології, впроваджуємо передові проектні рішення, - зазначив генеральний директор «Сінара-Девелопмент» Тимур Уфімцев.

Стати новоселом клубного будинку «Романов'» або жителем району «Новий Світ» можна, скориставшись однією з акцій від компанії «Сінара-Девелопмент».

Співробітники офісу продажів допоможуть підібрати вигідні умови для придбання квартири. Телефон: 8 (8442) 499-355.

ТОВ «Спеціалізований забудовник" Сінара-Девелопмент "». Проектні декларації на сайті наш.дом.рф

Будинок під номером 7 по Тверському бульвару відомий як Будинок Романова або Романівка, будинок мебльованих кімнат, де жили студенти.

На початку XIX ст. кутова садиба належала Голіциним. Головний будинок садиби стояв в глибині двору, з боків від нього тягнулися два флігелі, що виходили торцями на бульвар. Авторство головного будинку приписують. Однак в пожежі 1812 р будинок згорів, і був відновлений вже в стилі ампір.

Голіцини були найбагатшою прізвищем царської Росії. У 1826 р в садибі живе князь Василь Дмитрович Голіцин. Після смерті князя в 1827 р садиба переходить до його сина Михайла. М.В. Голіцин прославився тим, що за свій рахунок встановив на Тверському бульварі ліхтарі.

В обох кінцях бульвару були встановлені Шкаліков, різнокольорові ліхтарі на спирту, а також на стовпах два металевих круглих щита, від них світло від ліхтарів відбивався по всьому бульвару. Ще князь наймав оркестр музикантів, які на бульварі грали різні п'єси.

У другій половині XIX ст. садибою володіє княгиня Марія Дмитрівна Ухтомський. І тільки в кінці XIX ст. вона переходить до Романову.

У 1880-х рр триповерхові флігелі були з'єднані між собою і надбудовані, утворивши витягнуте уздовж Тверського бульвару чотириповерхова будівля, яка отримала на ім'я власника назву Романівка. У Романівці розміщувалися дешеві мебльовані кімнати, в яких селилися студенти консерваторії і Московського училища живопису, скульптури та архітектури.

Тут знімав квартиру композитор В.С.Калінніков, у якого в гостях бували Н.А. Римський-Корсаков, Ф.І. Шаляпін.

У Романівці проходять в спокійній, дружній обстановці перші репетиції опер для мамонтовского театру.

У 1893 р господар приєднує сусіднє володіння і влаштовує там зал, для репетицій і концертів. Романовська залу до сих пір є сценою театру на Малій Бронній. Саме тут зароджувався Художній театр Станіславського і Немировича-Данченка. До появи у нього власного будинку трупа використовувала Романовський залу для репетицій.

У Романівці у своїх друзів по Московському училищу живопису читає свої перші вірші В. В. Маяковський. Серед слухачів Велимир Хлєбніков, Давид Бурлюк, Олексій Кручених. Тут "як в латинському кварталі. Тільки тепліше. Набагато тепліше", - згадував потім поет.

Будинок став свідком двох революцій. У 1905 р поруч з будинком виросла барикада. У 1917 р з напівкруглого еркера будинку червоноармійці обстрілювали з кулемета юнкерів, які тримають площа.

Зараз в Романівці відкритий ресторан, але якщо пройти в його підворіття, то ще можна побачити будинок князів Голіциних.

Цей старий будинок в самому центрі Москви майже постійно включається в різні рейтинги про нерухомість. Так, сьогодні його з успіхом можна називати не тільки одним з найдорожчих будинків столиці, а й самим ліквідним з точки зору оренди: тут вкрай складно зняти квартиру. Йдеться про будинок № 3 в Романовому провулку. Це один з небагатьох житлових будинків, розташованих в безпосередній близькості від Кремля. До найближчого входу в «цитадель влади» - всього близько 400 метрів!

Цей старий будинок в самому центрі Москви майже постійно включається в різні рейтинги про нерухомість. Так, сьогодні його з успіхом можна називати не тільки одним з найдорожчих будинків столиці, а й самим ліквідним з точки зору оренди: тут вкрай складно.

Мова йде . Це один з небагатьох житлових будинків, розташованих в безпосередній близькості від Кремля. До найближчого входу в «цитадель влади» - всього близько 400 метрів! Правда, сьогодні цей факт, швидше, слугує критерієм в оцінці престижності. А колись, за радянських часів, коли тут жили перші особи держави (наприклад, Михайло Фрунзе і навіть сам Хрущов), близькість до Кремля, напевно, була чистою службовою необхідністю.

Романов провулок завжди був місцем непростим. Зараз він носить своє споконвічне назва, на честь власника палат, боярина Микити Романова (на відміну від вулиці Петра Романова, яка теж є в Москві, в районі Кожухова, але та - названа на честь Героя Радянського Союзу). За свою історію нинішній Романов провулок змінив кілька назв, майже в кожному з яких є сліди дворянства, аристократизму: Нікітський, Хитров, Розумовський, Шереметьєвський.

Відповідно, до революції господарем тут був граф Шереметьєв, що після 1917 року виявилося неприпустимим, і з 1920 по 1992 рік Романов провулок називався вулицею Грановського - на честь історика, близького Герцена й Огарьова, провісників революції.

Так що низка перейменувань цього маленького провулка (всього-то 320 метрів в довжину) відображає цілий пласт подій в історії Москви і країни в цілому.

спадщина минулого

Сам будинок № 3 був побудований на цьому місці в 1985-98 роках, а до цього часу там знаходилося іншу будівлю. Втім, теж житлове. Воно було знесено, і будівництвом нового будинку зайнявся архітектор Олександр Мейснер, який розробив декілька проектів для графа Шереметьєва. Мейснер вважається одним з основоположників стилю «модерн» в московській архітектурі.

П'ятиповерховий будинок № 3 - вельми примітний і своїми фасадами, і плануваннями квартир. Тут шикарний парадний під'їзд (шкода, тепер там будка охоронця, який відкриває шлагбаум для в'їжджають за перепустками автомобілів). У дворі зберігся чавунний фонтан - до речі, діє в літній час! У під'їздах все ще можна побачити «прикмети епохи» - ковані перила і стерті сходи з характерними «шишечками» - раніше на них клали спеціальні важкі сталеві прути, які притримували килимову доріжку на сходах. Килимів тепер, звичайно, немає ...

Що цікаво, прохід на територію цього будинку - не такі вже й важке завдання. У всякому разі, кілька років тому мені, автору статті, доводилося регулярно бувати у дворі. Можна було спокійно сидіти на лавці, слухаючи розмови гувернанток, учасників бесіди на прогулянках з дітьми то англійською, то французькою мовою ... Очевидно, доступ на територію полегшений тому, що в підвальних приміщеннях будинку розташовуються офіси різних фірм, тому за огорожу пропускають НЕ тільки мешканців. Безумовно, у дворі і в під'їздах ведеться постійне відеоспостереження.

У колишні часи цього не було, і сховатися від сторонніх очей допомагали чорні ходи. Вони і зараз збереглися в квартирах! Кажуть, що чорні ходи активно використовувалися в суворе сталінські часи. Тоді ж НКВД-шники приходили вночі, без попередження, і «імунітету» від цих візитів не було і у перших осіб держави (згадайте хоча б історію «Будинку на набережній»). Втім, в той же час, слабо віриться, що люди з Луб'янки нічого не знали про «таємних ходах» ... Зате гарна легенда, яку можна розповідати гостям.

Відступ. З історії

До речі про легендах. Мабуть, одне з найбільш примітних історичних осіб, що жили в цьому будинку, - сам Микита Сергійович Хрущов. Правда, не вдалося з'ясувати, як довго він там жив, але сам факт має місце бути. Ось що розповіла історик, москвовед, організатор авторських екскурсій столицею «Іди і дивись» Наталія Леонова: «Можу сказати точно, що Хрущов жив в цьому будинку. Все питання - як довго. Це був П'ятий Будинок Рад, а в такі будинки розселяли всіх, хто приїжджав на з'їзди партії. Так, наприклад, перше, що знаходимо в його спогадах: "Ми і під час XV з'їзду теж розмістилися в Каретному ряду, в Третьому Будинку Рад". Там Микита Сергійович вперше познайомився зі своєю дружиною Кухарчук, яка жила в 4-кімнатній квартирі в Будинку на набережній (Серафимовича, 2). А про квартиру на вулиці Грановського, як тоді Романов називався, є в спогадах у самого Микити Сергійовича, у його дружини і у зятя Олексія Аджубея! Згадував згодом про цю квартиру і син генсека Микита ».

Шкода, достеменно невідомо, хто зараз живе в тій самій квартирі і чи можна при нагоді її купити. Але, якщо розпитати агентів, вони скажуть, що факт проживання Хрущова на вартість цієї нерухомості чи зробить істотний вплив. Багато з ріелторів пам'ятають, як довго і безуспішно намагалися, завищивши ціну.

Завжди на топі

Площі квартир тут досягають 260 квадратних метрів, а найменша квартира (з тих, що сьогодні виставлені на продаж) має площу 75 «квадратів». Висота стель - 3,6 метра! У деяких квартирах є каміни (зрозуміло, не декоративні, а діючі).

Частина квартир підтримують данина традиціям: в них класичні інтер'єри - ліпнина, колони (втім, іноді важко зрозуміти - «та сама» або реконструйована). У деяких же квартирах нові господарі віддали перевагу стилю «хай-тек» - тут і чорно-білий паркет, і суперсучасна побутова техніка, в загальному, ні натяку на класику. До речі, є і дворівневі квартири!

Як вже говорилося вище, будинок в Романовому провулку - постійний учасник різноманітних рейтингів. Так, наприклад, за версією журналу Forbes, цей будинок займав 45 рядок у списку найдорожчою нерухомості із середньою ціною 1 кв. метри 25 203 доларів (за даними на осінь 2010 року, сьогодні - від 17 тис. доларів). Перше місце тоді займала новобудова в Пожарському провулку, 11 (горезвісна «Золота миля»).

А за свіжими даними компанії Penny Lane Realty (січень 2012), цей будинок -, конкуруючих з елітними новобудовами столиці. Будинок обожнюємо експатами. До речі, не так давно мені вдалося поговорити з топ-менеджером великої міжнародної страхової компанії, який зізнався, що ні за що не хотів би переїхати з цього будинку і там йому дуже подобається (оренду йому оплачує компанія). Дійсно, концентрація іноземних мешканців в цьому будинку вкрай висока - досить, як уже говорилося, зайти у двір і прислухатися до розмов нянь-поліглотів, розмовляють з дітьми на іноземних мовах. Але, звичайно, серед мешканців є й нащадки тих славних людей, чиї прізвища кожен може побачити на меморіальних дошках, прибитих до фасаду (таких дощок, здається, не менше десятка).

Попит і пропозиція

Незважаючи на обмеженість пропозиції, дещо в базах знайти вдалося. Якщо виключити явні дублі, то на продаж виставлено приблизно 10 квартир. «Одиничок» там немає, пропонується від 2 до 6 кімнат, площею від 75 до 262,8 кв. метрів. Діапазон цін вражає: від 34,5 до 180 млн рублів. Останнє включає в себе два машино-місця на прибудинкового території (хоча не зовсім зрозуміло, де - з паркуванням там напружена ситуація), квартира має два окремі входи, три санвузли, камін.

Саме «дешеве» пропозицію - дворівнева квартира, але невелика за площею: другий поверх всього 15 кв. метрів, на першому - дві кімнати, зате в квартирі є 3 гардеробних кімнати і два санвузли. Ремонт сучасний, без класики.

В оренду пропозицій куди менше. Так, знайшлося оголошення про оренду 4-хкомнатной квартири за 299 тис. Рублів на місяць. В квартирі «робочий» камін, ремонт виконаний в класичному стилі.

У сусідніх будинках ставки не нижче. Ці будинки теж мають свою історію, тому ні думки про економію (все-таки пам'ятаємо - в 300 метрах звідси Кремль!). Діапазон орендних ставок, наприклад, в будинку № 5 - від 100 000 до 755 тис. Рублів на місяць. За оренду семикімнатна апартаментів з класичним ремонтом, джакузі, п'ятьма спальнями і балконом пропонується віддавати 600 тис. Рублів щомісячно.

Оглядач ГдеЕтотДом.РУ Юлія Зябликова

Комфорт, продуманий до дрібниць

Житловий будинок «РОМАНОВ'» - це затишний будинок, де кожна деталь, будь то дворовий простір, парадна, зони відпочинку, холи або планувальні рішення квартир, продумані з урахуванням потреб майбутніх новоселів.

Сінара-Девелопмент веде продаж декількох квартир, що залишилися в зданому Житловому будинку "РОМАНОВ'".

Житловий будинок введений в експлуатацію в грудні 2018 р

Створюючи цей проект, ми дотримувалися принципу компанії « Будуємо найважливіше». ЖК «РОМАНОВ'» - це затишний будинок, де кожна деталь, будь то дворовий простір, парадна, зони відпочинку, холи або планувальні рішення квартир, продумані з урахуванням потреб майбутніх новоселів. При проектуванні було приділено увагу дрібницям, які дозволять жителям пишатися своїм будинком і з перших днів переїзду зануритися в атмосферу комфорту.

«РОМАНОВ'» - 23-поверховий житловий будинок, розташований в Дзержинському районі м Волгограда по вул. Ангарська, 100А в безпосередній близькості до Центрального району.

Комплекс оснащений власними газової котельні та трансформаторною підстанцією з двома трансформаторами: основним і резервним. Це дозволить мешканцям безперебійно отримувати гарячу воду, електроенергію і суттєво економити на платежах за опалення.

«За десять років існування компанії ми задали певні стандарти роботи на ринку нерухомості, завжди виконуючи взяті на себе зобов'язання. Наші об'єкти здаються в експлуатацію вчасно або достроково ».

Тимур Уфімцев, Генеральний директор компанії «Сінара-Девелопмент»

Теплі, довговічні і сучасні фасади

Фасади є візитною карткою Житлового будинку «РОМАНОВ'» і підкреслюють його респектабельність. Цегляні будинки - теплі і довговічні, тому в обробці будівлі використано три види цегли: Клінкерна, силікатна і керамічна.

індивідуальний архітектурний стиль комплексу підкреслюється виділенням перших поверхів темним керамічною цеглою. Для додання будівлі графичности і обсягу його висотна частина виконана з білої силікатної цегли з вставками темного керамічного. Застосування в оздобленні фасаду сучасного клінкерної цегли підкреслює європейський стиль будинку.

комфортний двір

Проект благоустрою дворової території розроблений з урахуванням принципів затишній і захищеного середовища для життя.

• територія будинку повністю огороджена, Що забезпечить необхідну безпекумешканців.
• У дворі транспортна зона відокремлена від ігрового майданчика і місць для відпочинку - таким чином, діти і дорослі зможуть комфортно проводити своє дозвілля.

Зона для транспорту розміщується з південної і західної сторін будинку і об'єднує проїзди і паркувальні місця для автомобілів, що дасть можливість вільно висаджувати пасажирів і паркуватися.

Ігровий майданчик розташована зі східної сторони будинку і додатково огороджена від проїзду автомобілів. Територія двору спроектована як місце для відпочинку людей всіх поколінь. Діти, підлітки та дорослі зможуть грати, спілкуватися, відпочивати, не заважаючи один одному.

На території передбачені:

• ігрова зона для дітей молодшого віку;
• дитячий вуличний спортивний комплекс з тунелями;
• Workout-майданчик для любителів активного дозвілля;
• зони прогулянок і відпочинку з зручними лавками для дорослих і мам з колясками;
• окремо відведені зони для куріння.

Озеленення та освітлення двору для комфорту і безпеки

• Ландшафтне озеленення території включає в себе посадку дерев, чагарників, влаштування газонів.
• З метою турботи про рослини в літній час передбачається прокладка системи поливу.
• У темний час доби передбачено багаторівневе освітлення території будинку. Мешканці зможуть безпечно виходити ввечері на подвір'я - він буде рівномірно освітлений, в ньому не залишиться темних куточків.

Парадна першого поверху, в якій приємно знаходитися

• входив під'їзди розташовані на рівні землі, Тому велосипедистам, батькам з колясками і літнім людям буде зручно заходити в під'їзд.
• Вітражне скло вхідної групи наповнить хол першого поверху природним світлом і зробить його просторим.
• Вхідна група буде виконана у вигляді двох прозорих дверей, між якими передбачений тамбур. Він дозволить зберегти тепло і чистоту в холах. Також для зручності і комфортного часу очікування зв'язку з господарем квартири в тамбур буде винесено домофон.

Комфортні для життя деталі

• У холі встановлена \u200b\u200bспеціальна мийка лап для домашніх вихованців.
• На першому поверсі передбачена кімната гігієни. Перевага цього рішення особливо оцінять мами, що гуляють з дітьми та колясками - тепер їм необов'язково підніматися в свою квартиру, щоб вимити руки.
• На першому поверсі в холі буде організована зона відпочинку з зручними диванами і столиками і фонової приємною музикою. Тут жителі зможуть, наприклад, очікувати таксі. І нехай ви проведете тут всього кілька хвилин, але для гарного настрою цього буде достатньо.
• Особливу увагу приділено питанню зберігання колясок і велосипедів. Для тимчасового зберігання виділено місце на першому поверсі, під наглядом консьєржа. Також передбачені колясочні на кожному поверсі будинку. Зимова парковка велосипедів та колясок буде організована в підвалі будівлі.

Зручні і просторі ліфти

• У будинку працюють трьох просторих швидкісних вантажопасажирських ліфти OTIS, В яких достатньо місця для перевезення велосипеда, коляски і меблів.
• Поруч з ліфтами зручно розташовані сходи, використовуючи яку жителі за бажанням можуть підніматися до своєї квартири пішки.

Варіанти придбання квартири:

• розстрочка від забудовника;
• іпотечний кредит;
• материнський капітал;
• житлові сертифікати
• акції